Nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM rất lớn, nhưng nguồn cung nhỏ giọt do còn nhiều nút thắt trong xây dựng cơ chế, chính sách với loại sản phẩm này. Dự án Nhà ở xã hội của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây lắp Chương Dương tại quận Thủ Đức (TP.HCM) đã hoàn thành sau hơn 1 năm xây dựng. Ông Văn Minh Hoàng, Tổng giám đốc Công ty Chương Dương cho biết, đây là dự án nhà ở xã hội hiếm hoi được đưa ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn, nhưng nguồn cung chung cư gần hết. Lý do của việc nguồn cung nhà ở xã hội còn ít, theo ông Hoàng, là dự án mới bị hạn chế phê duyệt tại các quận trung tâm, còn dự án ở ngoại thành bị chậm quyết. Mặt khác, việc xây dựng nhà ở xã hội mang lại lợi nhuận không cao, nên các nhà đầu tư cũng không mặn mà. Ngay sau đó, gần 1.000 căn hộ tại Dự án đã được bán hết, thậm chí “cháy hàng”. “Dù bỏ tiền túi để xây nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, nhưng đơn vị gặp vướng mắc liên quan đến thủ tục hành chính, nghiệm thu dự án để làm sổ hồng. Chúng tôi mong muốn UBND Thành phố, các sở, ban, ngành đẩy nhanh tiến độ thực hiện cải cách hành chính, đặc biệt với các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, để chủ đầu tư có thể đẩy nhanh tiến độ bàn giao nhà và làm sổ hồng cho người dân”, ông Hoàng nói. Là một trong những doanh nghiệp chuyên “bỏ tiền riêng” xây dựng nhà ở xã hội, Công ty TNHH Bất động sản Lê Thành cũng đang gặp không ít vướng mắc về thủ tục hành chính. Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty cho hay, Lê Thành đã nộp hồ sơ xin quyết định chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên (huyện Bình Chánh) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM từ tháng 3/2019, nhưng hơn 1 năm sau mới được mang ra giải quyết. Theo quy hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 - 2020, khu đất Dự án Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên được ưu tiên để phát triển nhà ở xã hội. Nếu lấy tầng cao là 15 tầng nhân với mật độ xây dựng là 30% thì hệ số sử dụng đất phải là 4,5”, ông Nghĩa nói. Trong khi đó, Công ty cổ phần Địa ốc Chợ Lớn đang chật vật trong việc xin thủ tục làm dự án nhà ở xã hội nhiều năm nay. “Hệ số sử dụng đất này dành cho khu nhà thấp tầng, do đó không phù hợp với khu đất được quy hoạch là nhà cao tầng. Cụ thể, UBND TP.HCM đã có Văn bản 6465/UBND-ĐT ngày 17/10/2017 về phương thức thực hiện Dự án chung cư B Khu nhà ở Bùi Minh Trực III (phường 5, quận 8), với nội dung là chấp thuận cho Công ty cổ phần Địa ốc Chợ Lớn tự ứng vốn đầu tư xây dựng 1 đơn nguyên làm nhà ở xã hội trên phần đất chiếm 20% đất ở dự án theo quy định và bàn giao cho Thành phố. Dự án này được Chợ Lớn thực hiện từ năm 2008, với 3 đơn nguyên, trong đó 1 đơn nguyên xây dựng nhà ở xã hội.
Nhà của tỷ phú thế giới "khiêm tốn" thế nào? Nếu 1 ngày bạn may mắn trở thành chủ nhân của giải thưởng độc đắc thì bạn sẽ có cơ hội sở hữu 1 trong những dinh thự "khiêm tốn" này. Là tỷ phú lừng lẫy, không quá khó hiểu khi ngôi nhà của Bill Gates được đánh giá là 1 trong những bất động sản đắt giá nhất hành tinh. Toàn cảnh dinh thự Xanadu 2.0 trị giá 3.500 tỷ của tỷ phú Bill Gate. Dinh thự nhìn ra Hồ Washington. Ông mua dinh thự này vào năm 1988 với 2 triệu USD và hiện giá trị của nó là 170 triệu USD, theo hồ sơ công khai. Năm 2017, Gates đã trả hơn 1 triệu USD tiền thuế đất cho dinh thự này. bán nhà quận 11 đã mất 7 năm và 63,2 triệu USD để xây dựng ngôi nhà với rất nhiều tính năng công nghệ cao này. diadiemnhaban.com bơi vô cực sâu 18m nằm ở một tòa nhà riêng rộng hơn 360 m2. Để xây dựng Xanadu 2.0, Bill Gates đã mất 7 năm để hoàn thiện. Dinh thự được bao phủ bởi cây linh sam Douglas. Có cây lên tới 500 tuổi và cần tới 300 người thi công - trong đó 100 người là thợ điện. Dinh thự được trang bị hệ thống cảm biến công nghệ cao để điều khiển nhiệt độ và ánh sáng. Thậm chí, hệ thống loa ẩn sau tường cho phép phát nhạc theo mỗi bước chân người ở từ phòng này qua phòng khác. Các bức tranh trang trí trên tường cũng có thể được thay đổi chỉ trong chớp mắt bằng một nút bấm. Một căn nhà rộng hơn 80 m đã được di dời bằng xà lan để dành chỗ cho một tòa nhà chuyên cho hoạt động thể thao của vị tỷ phú người Mỹ. 200m2 với sức chứa lên tới 200 người cho sự kiện cocktail hoặc 150 người cho tiệc tối. Thông qua hệ thống màn hình máy tính trị giá 80.000 USD. Jeff Bezos - ông trùm Amazon hiện sở hữu khối tài sản trị giá 177 tỷ USD. Ngoài ngôi nhà chính, còn có một ngôi nhà nhỏ của người chăm sóc và một nhà thuyền rộng 1371 m2 vuông trên Hồ Washington. Dinh thự của Jeff Bezos ở Medina gần khu nhà của Bill Gates và nhiều doanh nhân nổi tiếng khác hiện có giá trị 60 triệu USD. Căn nhà "khiêm tốn" của Jeff nằm tại Medina, Washington, gần trụ sở chính của Amazon, tự hào rộng 5,35 mẫu Anh và khoảng hơn 8.000 m2. Ảnh chụp từ trên cao cho thấy khu đất rộng tới 3 hecta. Ngoài ra, Jeff Bezos còn sở hữu dinh thự 225 triệu USD đắt nhất nước Mỹ - Casa Encantada tại Bel-Air (California), rộng 3.700 m2, gồm 60 phòng. Riêng con đường dẫn vào căn biệt thự đã dài tới vài trăm mét. Căn biệt thự hiếm hoi còn giữ nguyên thiết kế cổ điển cho đến hiện nay. Dinh thự Casa Encantada của tỷ phú Jeff Bezos. Nếu được bán với mức giá 225 triệu USD, dinh thự Casa Encantada sẽ vượt điền trang Holmby Hills, được bán với giá 119,75 triệu USD, để trở thành dinh thự có giá cao nhất từng được bán ở Mỹ, theo Fortune Magazine. Mặc dù nhà đầu tư khôn ngoan nhất trên thế giới nắm giữ nhiều khoản đầu tư bất động sản, nhưng ông Buffett, 86 tuổi, được biết đến là người sống khiêm tốn, giản dị. Trái ngược với những gì nhiều người tưởng tượng về biệt thự của một tỉ phú hàng đầu, Warren Buffett lại sống trong một căn nhà tương đối tầm thường, ít nhất là so với khối tài sản của ông. Ngôi nhà của ông nằm trong một góc ở Omaha, Nebraska, được ông mua vào năm 1958 với giá 31.500 USD (tương đương với 250.000 USD ở thời giá hiện đại). Ngôi nhà nhỏ có 2 tầng với 5 phòng ngủ và 3 phòng tắm. Ông Buffett đã sống ở nơi này kể từ đó. Ngôi nhà, ban đầu được xây dựng vào năm 1921, đã trải qua nhiều lần mở rộng để biến nó thành một ngôi nhà rộng gần 2.000 m2 ấm cúng và thoải mái cho người đàn ông có tài sản ròng hơn 65,5 tỷ USD. Ngôi nhà mà Buffett đã ở suốt từ năm 1958. Căn nhà tọa lạc một góc của khu vực trung tâm thành phố Omaha, và cấu trúc ban đầu từ năm 1921 có vẻ như đã được điều chỉnh đôi chút. Ở thời điểm năm 2017, căn nhà của Buffett được định giá khoảng 652.000 USD. Chính ông cũng từng nói rằng việc mua căn nhà này là khoản đầu tư tốt thứ ba ông từng xuống tiền. Khuôn viên căn nhà của Warren Buffett rộng 610 mét vuông với 5 phòng ngủ. Khi được hỏi tại sao không chuyển đến ở một nơi rộng lớn hơn, Buffett khẳng định rằng ông đang rất hạnh phúc với nơi ở hiện tại.
Cụ thể, riêng trong những tháng đầu năm 2020, dù gặp khó khăn về dịch bệnh nhưng Long An đã đón nhận hàng loạt các dự án khu công nghiệp (KCN) mới được khởi công với quy mô lớn như: KCN Việt Phát, KCN Silico, Cụm công nghiệp (CCN) Hải Sơn - Đức Hòa Đông, khu công nghiệp IDICO Hựu Thạnh… Được biết, tỉnh Long An được định hướng tổ chức thành thủ phủ công nghiệp với: Vùng công nghiệp trung tâm; Vùng công nghiệp tập trung phía Bắc; Vùng công nghiệp tập trung phía Đông và Vùng công nghiệp tập trung phía Tây. Đơn cử như vùng Mộc Hóa, Châu Thành… Nếu xét trong các tỉnh vùng ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai thì Long An không chỉ là nơi phát triển về công nghiệp mà còn đang sở hữu tổng lợi thế phát triển đồng bộ trên nhiều mặt như nông nghiệp, du lịch -dịch vụ. Ngoài ra, với việc nằm giữa hai con sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây nên nơi đây sở hữu cảnh quan sinh thái đặc sắc, cùng với đó phát triển kinh tế cảng biển thuận lợi. Nơi đây được ví như chiếc cầu nối kết hai vùng, tạo thành trục xương sống phát triển kinh tế. Vốn dĩ Long An là tỉnh vừa thuộc vùng TP.HCM, vừa thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Được biết, tất các việc giao thương giữa các vùng đều đi qua địa phận Long An, vì thế, vị thế tỉnh này được đánh giá là chiến lược đầy tiềm năng. Không chỉ đóng vai trò trong việc liên kết vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng Đồng bằng sông Cửu Long mà nơi đây còn là cửa ngõ giao thương với nước láng giềng Campuchia. Với định hướng bài bản, Long An sẽ trở thành tỉnh hạt nhân của vùng phát triển phía Tây sôi động về cả nông nghiệp lẫn công nghiệp. Thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, hình thành các trung tâm kinh tế gắn với phát triển đô thị toàn tỉnh. Bỏ qua những khó khăn trong đầu năm 2020, thị trường BĐS khu Tây, trong đó, hưởng lợi đi đầu là tỉnh Long An liên tục đón nhận nhiều tín hiệu tích cực từ nguồn vốn đầu tư cũng như cơ sở hạ tầng. Đơn cử như thông tin TP.HCM đã có đề xuất kéo dài đại lộ Võ Văn Kiệt (TP.HCM) kết nối tới Long An. Đồng thời, Sở Giao thông Vận tải 2 tỉnh cũng thống nhất ưu tiên đầu tư 23 tuyến đường quan trọng để kết nối 2 địa phương. Ngoài ra, Sở Giao thông Vận tải tỉnh Long An cũng vừa tiến hành khởi công xây dựng nút giao đường ĐT 824 và ĐT 823B tại huyện Đức Hòa, đây là nút giao thông quan trọng không chỉ đảm bảo vận chuyển hàng hóa trong các cụm KCN Đức Hòa III mà còn phục vụ giao thông khu vực, tạo động lục phát triển liên vùng với TP.HCM. Điều này mở ra thêm cơ hội phát triển kinh tế xã hội và thị trường BĐS dọc các trục đường chính của Long An. Có thể nói, khi hạ tầng giao thông được nâng lên một tầm cao mới, nhịp phát triển khu vực cũng được kéo lên với tốc độ gấp đôi, trong đó, BĐS chắc chắn là lĩnh vực hưởng lợi lớn nhất. Cùng với đó, ở khu Tây Bắc TP.HCM công tác giải phóng mặt bằng tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang được các quận ráo riết triển khai, kỳ vọng khi tuyến Metro số 2 đi vào hoạt động sẽ giải quyết nhu cầu thiết thực trong việc đi lại của người dân từ trung tâm thành phố về phía Tây Bắc và ngược lại, giúp cải thiện môi trường sống, xây dựng lối sống hiện đại cho cộng đồng cư dân của khu vực. Theo thông tin từ thị trường, sản phẩm biệt thự sân golf West Lakes Golf & Villas đang có hấp lực tốt từ các nhà đầu tư, dự án do Trần Anh Group phát triển và được đưa ra thị trường mới đây. Đây là dự án sở hữu nhiều yếu tố nổi bật như pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng xây dựng nhanh chóng, quy hoạch bài bản liền kề sân golf lớn nhất của tỉnh Long An.
Sau khi tuyên bố rời bỏ thị trường Phú Quốc do gặp phải nhiều BĐS không đủ điều kiện pháp lý hoặc giá tăng chóng mặt trong thời gian ngắn, bà Hoàng Liên, đại diện một nhóm đầu tư BĐS đến từ Hà Nội, bất ngờ báo rằng mình vừa tìm được vài căn nhà rất hấp dẫn về giá và an toàn về mặt pháp lý tại đảo ngọc. Đánh giá cao thị trường Phú Quốc bởi nhiều yếu tố về thiên nhiên, vị trí và tiềm năng kinh tế - du lịch, từ cuối năm 2017, nhóm bà Liên cũng như nhiều nhà đầu tư khác đã liên tục bay đến hòn đảo này tìm kiếm cơ hội đầu tư. Bà Liên chia sẻ về quyết định của bà và nhóm bạn. Lý giải cho điều này, bà cười bảo, chỉ cần thay đổi một chút về hình thức và tiêu chí chọn lựa BĐS, hướng tới các yếu tố bền vững và dài hạn hơn thì tất sẽ tìm ra BĐS phù hợp. Được quản lý bởi Tập đoàn quản lý du lịch hàng đầu thế giới hiện nay là Wyndham Group và vị trí tâm điểm du lịch Bãi Trường - Phú Quốc, Wyndham Garden Phú Quốc hiện là một trong số ít dự án tại đảo ngọc được nhóm bà Liên cũng như nhiều nhà đầu tư để mắt. Theo bà Liên, thay vì đầu tư vào đất công vốn chứa nhiều rủi ro, nhóm bà chọn dự án có niêm yết giá rõ ràng, được quản lý bởi đơn vị có tên tuổi và đặc biệt hơn là "sạch" về mặt pháp lý. Ông Đỗ Duy Thoan, đại diện Nam Group, đơn vị phát triển dự án Wydham Garden Phú Quốc cho biết. Mức này vẫn còn rất cạnh tranh so với mặt bằng giá chung từ 15-20 tỷ/biệt thự tại bãi Trường, Phú Quốc hiện nay. Liên chia sẻ thêm. Giải thích thêm cho lý do lưa chọn Wyndham Garden Phú Quốc giữa vô số các dự án biệt thự biển đang được chào bán tại đảo Ngọc, bà Liên cho biết, mức giá từ 9 tỷ/căn biệt thự đầy đủ nội thất của dự án này đã hút bà ngay từ lần đầu tiên tiếp cận. Theo Nam Group, đơn vị phát triển Wyndham Garden, nếu như tính pháp lý và giá cả thu hút người mua khi vừa tìm hiểu thì yếu tố cho thuê tốt của dự án cũng giúp khách hàng an tâm về giá trị đầu tư dài hạn. Các nhà đầu tư cho rằng, lối kiến trúc mang đậm văn hoá bản địa và theo trào lưu Go Green, cộng hưởng cùng uy tín từ đơn vị quản lý Wyndham sẽ giúp các căn biệt thư Wyndham Garden có nguồn khách ổn định và đạt mức giá cho thuê trên 6 triệu đồng/đêm. Theo tính toán, chỉ cần công sức khai thác chừng 50%, thì các căn biệt thự tại dự án này sẽ mang về lợi tức cho thuê trên 9%/năm (sau khi đã trừ hết các chi phí vận hành & quản lý). Vì vậy, không ngạc nhiên khi trong chương trình chào bán tháng 4 này, Nam Group đã đưa chương trình cam kết nhận ngay lợi nhuận 30% trong 3 năm đầu tiên, giúp việc đầu tư vào Wyndham càng trở nên dễ dàng hơn. Có thể thấy, với tiêu chí phát triển dự án trên 3 yếu tố: Giá trị gia tăng chắc chắn - tính thanh khoản cao và cho thuê tốt, Wyndham Garden đang trở thành một trong số hiếm hoi dự án được nhà đầu tư đặt nhiều niềm tin trong tâm điểm bão giá hiện nay tại thị trường Phú Quốc. Và Wyndham Garden Phú Quốc là biệt thự biển đầu tiên và duy nhất được quản lý và vận hành bởi Tập đoàn này tại Phú Quốc. Wyndham Group là tập đoàn quản lý khách sạn uy tín thế giới của Mỹ với 15 thương hiệu có mặt tại 79 quốc gia trên toàn thế giới. Wyndham Garden là thương hiệu phát triển nhanh nhất trong số các thương hiệu thuộc tập đoàn Wyndham với hơn 50 triệu khách hàng trên toàn cầu. Tại Phú Quốc, Wyndham Garden được kỳ vọng mang đến sự trải nghiệm phong cách biệt thự biển kiểu mới Private Villa kết hợp với xu hướng Go Green, đảm bảo công suất thuê và lượng khách lưu trú ổn định hàng năm.